Xuất phát từ động cơ hám lợi, thích hưởng thụ, Phan Thị Đoan Trang (36 tuổi, ngụ quận Tân Phú), đã câu kết với Nguyễn Thị Tâm (54 tuổi, ngụ huyện Củ Chi), Lê Thị Mỹ Hòa (32 tuổi, TP Bến Tre) và Trịnh Lâm Linh (24 tuổi, ngụ quận 6) làm giả hàng loạt Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt hồ sơ nhà đất) để cầm cố thế chấp vay tiền.