Khu đất của Trường Tiểu học Văn Yên (cũ), tại phường Văn Yên, thành phố Hà Tĩnh có diện tích gần 3.400 m2, vừa được thu hồi do không còn nhu cầu sử dụng
Không phủ nhận, việc giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai đã góp phần quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư... trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, do còn một số hạn chế nên trong quá trình thực hiện, tình trạng đất giao, cho thuê nhưng chậm được các đơn vị đầu tư, không sử dụng đất, hoặc sử dụng không đúng mục đích, vi phạm pháp luật về đất đai vẫn xảy ra ở các địa phương trong tỉnh. Thực trạng này không chỉ làm lãng phí đất đai mà còn gây bất bình trong quần chúng nhân dân.
Để khắc phục, theo Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Tĩnh Lê Nam Sơn, trong những năm qua, đơn vị đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành nhiều văn bản pháp luật, thành lập nhiều đoàn thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai của các tổ chức có sử dụng đất, thuê đất trên địa bàn tỉnh.
Nhà máy Bia Sài Gòn, phường Nam Hà, thành phố Hà Tĩnh, diện tích 3.410 m2, đã được thu hồi nhưng chưa bố trí sử dụng
Theo thống kê của Sở TN&MT tỉnh, từ 2011 - 2014, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ra quyết định thu hồi 89 thửa đất của 68 tổ chức, với diện tích 318,6 ha. Phần lớn các thửa đất trên nằm ở vị trí đắc địa, có giá trị sử dụng cao, đặc biệt, có thửa chiếm diện tích lớn gần 70 ha! Hiện, nhiều thửa đất dù đã được thu hồi nhưng vẫn chưa đánh giá được giá trị tài sản gắn liền với đất; số khác, đơn vị không phối hợp, không cung cấp hồ sơ; nhiều thửa chưa bố trí sử dụng...
Đây là những khó khăn, vướng mắc mà các ngành chức năng, địa phương, đơn vị liên quan cần sớm tháo gỡ để tránh lãng phí trong đầu tư, sử dụng đất...
Tiếp nối cho hoạt động này, những năm gần đây, công tác này càng được tỉnh siết chặt. Theo đó, từ 2015 - 2018, tỉnh, ngành đã thành lập 12 đoàn kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, trong đó, tập trung vào các đơn vị được giao đất, cho thuê đất nhưng có dấu hiệu vi phạm.
Sự quyết liệt này đã đưa lại kết quả tích cực. Theo đó, đã phát hiện được 78 tổ chức, cá nhân có sai phạm; xử phạt vi phạm hành chính đối với 28 tổ chức; tham mưu UBND tỉnh thu hồi 16 khu đất của 12 tổ chức, với diện tích 9,1 ha; buộc 58 tổ chức khắc phục những sai phạm...
Một phần khu đất do Công ty CP Phát triển nông lâm Hà Tĩnh sử dụng sai mục đích trong nhiều năm qua tại trị trấn Đức Thọ
Có thể thấy, hầu hết các thửa đất bị thu hồi trong nhiều năm qua là do các tổ chức “ôm” rồi để đó không đầu tư, không sử dụng. Thậm chí, có nhiều khu đất vừa bị thu hồi trong năm 2018 là do tổ chức đó đã không còn nhu cầu sử dụng. Khu đất của Trường Tiểu học Văn Yên (cũ) tại phường Văn Yên, thành phố Hà Tĩnh; Công ty CP Xây dựng số 1 Hà Tĩnh (4 khu đất ở thị xã Hồng Lĩnh)... và một số khu đất khác nữa là những thí dụ.
Tin rằng, với chế tài này và sự mạnh tay của tỉnh, ngành và địa phương, tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn Hà Tĩnh sẽ được ngăn chặn, góp phần cho sự phát triển và chống lãng phí...
Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng. - Luật Đất đai 2013 |
