Video: Ông Trần Duy Yên (TDP Trung Nghĩa, thị trấn Lộc Hà) phản ánh tình trạng cấp đất 16 năm mà không được xây dựng.
Đất cấp 16 năm nhưng vẫn “4 không”
82 lô đất ở vùng Cồn Bia được UBND huyện Thạch Hà lập quy hoạch chi tiết phân lô đất ở và tổ chức thực hiện xét, cấp cho các hộ dân tại thôn Trung Nghĩa, xã Thạch Bằng (nay là TDP Trung Nghĩa, thị trấn Lộc Hà, huyện Lộc Hà) vào cuối năm 2006. Tất cả các lô đất đã được cấp giấy nhận quyền sử dụng đất (diện tích dao động từ 160 - 200 m2/lô), có một số lô đã thực hiện chuyển nhượng.
Tại thời điểm cấp đất, UBND huyện Thạch Hà chỉ mới lập quy hoạch chi tiết phân lô, chưa có kinh phí để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kể cả những hạng mục thiết yếu nhất.
82 lô đất được cấp cách đây 16 năm nhưng chưa được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
Đến nay, đất ở đã được cấp 16 năm nhưng vẫn trong tình trạng “4 không”: không đường, không điện, không nước sạch và không có nhà ở. Toàn vùng quy hoạch hiện là những luống khoai, ruộng lạc, cồn phi lao, bụi cây tạp, không có cột mốc, cọc dấu.
Tất cả 82 lô đất nằm tách biệt, không có đường vào và bị bao quanh bởi khu nghĩa trang (hướng Tây), các dãy nhà liền kề ven quốc lộ 281 (hướng Nam), đồng ruộng đang sản xuất (hướng Đông, hướng Bắc). Thực trạng này khiến nhiều người trong cuộc băn khoăn, bức xúc.
Bức xúc vì đất không thể làm nhà, nhu cầu đất ở bức thiết nên ông Trân Duy Yên đã có ý kiến phản ánh lên chính quyền địa phương và các phòng, ngành chức năng.
Ông Trần Duy Yên (TDP Trung Nghĩa, thị trấn Lộc Hà) cho biết: “Cách đây 16 năm, chúng tôi được UBND huyện Thạch Hà cấp cho 2 lô đất ở vùng Cồn Bia có tổng diện tích 340 m2, với số tiền 23 triệu đồng. Gia đình tôi có 4 người con (2 người đã xây dựng gia đình) nên nhu cầu về đất ở là rất lớn.
Thế nhưng, các lô đất được cấp đến nay vẫn không có đường vào, không có điện, nước... nên không thể làm nhà ra riêng cho con. Tôi đã nhiều lần có ý kiến lên chính quyền địa phương và huyện Lộc Hà nhưng chưa được giải quyết dứt điểm”.
Nội dung công dân kiến nghị lên chính quyền địa phương và các phòng chức năng huyện Lộc Hà.
Ông Trần Duy Yên cho biết: Qua quá trình làm việc, chính quyền địa phương và các ngành cấp huyện trả lời rằng: Khi thành lập huyện Lộc Hà (năm 2007), đơn vị tư vấn thực hiện quy hoạch khu trung tâm huyện lỵ xảy ra sự chồng chéo (vùng Cồn Bia được quy hoạch trồng cây xanh). Những hộ đã được cấp đất phải chờ quy hoạch mới (tỉnh sắp phê duyệt) và phối hợp giải quyết các vấn đề có liên quan.
“Tôi và các hộ liên quan không bằng lòng với cách giải thích thiếu sâu sát, thiếu trách nhiệm như thế. Cách xử lý cũng không thỏa đáng, chúng tôi còn phải chờ đến bao giờ và hậu quả này ai là người phải chịu trách nhiệm?” - ông Yên bức xúc.
Người dân bức xúc vì đất được cấp 16 năm nhưng giờ vẫn đang bờ hoang, bụi rậm...
Không chỉ có ông Yên mà mà mới đây, 36 hộ dân có đất ở khu vực Cồn Bia (thị trấn Lộc Hà) đã đồng loạt ký tên vào đơn kiến nghị chính quyền các cấp phải gấp rút giải quyết tồn đọng này.
Ông Nguyễn Minh Thưởng (TDP Trung Nghĩa) phản ánh: “Khi được huyện cấp đất ở vùng Cồn Bia, tôi dự tính sẽ làm nhà để ở. Thế nhưng, chờ mãi chẳng thấy đường sá, điện sinh hoạt, mương nước... nên đành phải làm nhà ở chỗ khác. Thời gian cấp đất đã lâu, bà con mong chính quyền các cấp tập trung xử lý dứt điểm”.
16 năm cầm bìa đỏ nhưng cả khu đất ở 82 lô vẫn hoang vu, không đường, không điện, không nước, chưa ngôi nhà nào được xây.
Vướng quy hoạch nên cần thời gian
Chủ tịch UBND thị trấn Lộc Hà Văn Thành Đô khẳng định: “Nguyện vọng muốn được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ở vùng Cồn Bia để làm nhà của bà con là chính đáng và cần được chia sẻ. Đây là tồn đọng do lịch sử để lại và chúng tôi đang tập trung vào cuộc xử lý. Tuy nhiên, vấn đề ở đây không phải kinh phí hay chủ trương của địa phương mà là việc bắt buộc phải chờ quy hoạch mới của tỉnh mới có thể triển khai được”.
“Để đảm bảo quyền lợi cho bà con, từ năm 2018, thị trấn Lộc Hà đã xin huyện chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng ở khu vực này nhưng vì quy hoạch đang chồng chéo nên không được phê duyệt. Đến năm 2020, HĐND thị trấn cũng đưa vào kế hoạch phân bổ nguồn để xây dựng nhưng cũng không thể thẩm định dự án. Sắp tới, chúng tôi sẽ tập trung vào cuộc cùng các phòng, ngành chức năng để giải quyết” - ông Văn Thành Đô thông tin thêm.
Mương thoát thải của khu dân cư bám quốc lộ 281 (phía Nam) chặn đường vào 82 lô đất cấp.
Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, sau khi thành lập huyện Lộc Hà, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 19/2008/QĐ-UBND ngày 12/6/2008 về Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện lỵ huyện Lộc Hà và Quyết định số 2168/QĐ-UBND ngày 04/8/2008 về Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Lộc Hà.
Trong các quyết định trên có một số nội dung, hạng mục trong diện quy hoạch không phù hợp, chồng chéo với các quy hoạch cũ huyện Thạch Hà; riêng vùng Cồn Bia này được quy hoạch thành nơi trồng cây xanh. Vì vậy, từ đó đến nay, khu đất này “đắp chiếu”, mọi hoạt động đầu tư không thể thực hiện.
Nghĩa trang Cồn Dài bịt kín các đường vào từ hướng Tây.
Mặt khác, hoạt động đầu tư tại vùng Cồn Bia hiện nay phụ thuộc hoàn toàn vào đồ án Quy hoạch chung thị trấn Lộc Hà và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/5000. Đây là quy hoạch mới, thay thế cho các quy hoạch trước của huyện Lộc Hà. Theo đó, vùng Cồn Bia lại được chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây xanh sang đất ở. Hiện nay, quy hoạch mới đang chuẩn bị được UBND tỉnh tổ chức đấu thầu gói thầu dịch vụ tư vấn lập quy hoạch và dự kiến sẽ hoàn thành công tác lập quy hoạch trong quý II/2023.
Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Lộc Hà Lê Hồng Cơ cho biết: “Người dân đang rất cấp bách nhưng chúng tôi không làm ngay được vì sẽ trái với quy hoạch, không thể thẩm định dự án. Sau khi quy hoạch mới có hiệu lực, chúng tôi sẽ gấp rút triển khai các phần việc còn lại để đáp ứng nguyện vọng cũng như đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân”.
Khu đất dự kiến quy hoạch đường nối từ quốc lộ 281 ra phía sau khu dân cư giờ cũng đã được cấp cho hộ dân sử dụng.
Thực tế cho thấy nhu cầu của người dân có đất ở vùng Cồn Bia là bức thiết, nguyện vọng chính đáng. Vì vậy, chính quyền các cấp, các ngành chức năng huyện Lộc Hà cần gấp rút triển khai các phần việc để sớm có quy hoạch mới và thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng tại khu vực này. Trong thời gian chờ đợi giải quyết tồn đọng, các cấp, ngành cần tăng cường đối thoại, trao đổi, động viên người dân để tạo sự đồng thuận cao, tránh những phát sinh không đáng có.
